Poslovna zona Rakitovec, građevinsko zemljište 99.720 m2, prodaja

Prodaje se građevinsko zemljište u Rogininoj ulici površine 99.720 m2, u naravi dvije čestice površine 81.201 m2 i 18.519 m2.

Za lokaciju na kojoj se nalazi predmetno zemljište je donesen Urbanistički plan uređenja (UPU) Radne zone Rakitovec.       
Zemljište se većim dijelom nalazi u zoni gospodarske namjene planskih oznaka I – proizvodne i K – poslovne namjene i zone IS – infrastrukturne namjene.

     Prema navedenom UPU, na površinama gospodarske namjene-proizvodne (I) moguće je smještati prozivodne i skladišne građevine s pratećim i pomoćnim građevinama.

     Na površinama gospodarske namjene-poslovne (K) moguće je smještati poslovne građevine i komplekse (uslužne, trgovačke, sportsko-rekreacijske, komunalno-servisne te smještajne građevine kao motel i sl. s pratećim i pomoćnim građevinama.

     Površine infrastrukturne namjene (IS) namijenjene su za smještaj prometnih površina  i objekata sustava elektroničkih komunikacija, energetskog i vodnogospodarskog sustava (kamionski terminal, benzinska postaja, solarna elektrana).

Najmanja veličina građevne čestice iznosi 1000 m2, prostor pretežito nove gradnje građevina max. visine etaža Po+Pr+3, max. visina vijenca 15 m + teh. (do max.20 m kada to zahtijeva tehnološki proces).

Najveći dozvoljeni koeficijent izgrađenosti kig = 0.4, a najmanji kig = 0.1 (kis nije određen). Ostali uvjeti prema navedenom UPU.

Dio zemljišta se nalazi u zaštitnom koridoru postojećeg 400 kV dalekovoda (40m+40m), a dio u zaštitnom pružnom pojasu željezničke pruge (100m+100m) (ishođeno je mišljenje HOPS I HŽ o mogućnostima gradnje unutar spomenutih koridora).

Površina zemljišta izvan navedenih koridora iznosi oko 70.000 m2 i premašuje max. dozvoljenu izgrađenost zemljišta prema koeficijentu 0.4 odnosno 39.888 m2.

Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti, uredski prostor i uslužne djelatnosti iznosi 4,31 €/m³, a Grad Velika Gorica omogućuje umanjenje iznosa komunalnog doprinosa u rasponu od 10 – 90% ovisno o namjeni građevina, a umanjenja su predviđena i za iznose komunalne i vodne naknade.  

Prometna povezanost:

             -   udaljenost od autoceste: A11, Zagreb-Sisak: 4 km, do priključka AC E70: obilaznica 

                  Zagreb-Sisak A11; 26 km do naplatne postaje  Lučko;

-    neposredan pristup na lokalnu cestu;

-    najbliža željeznička postaja: Turopolje, 1 km, željeznička pruga Zagreb-Sisak-Novska;

-    udaljenost od zračne luke Zagreb (Velika Gorica): 12 km; 

-    udaljenost od Zagreba: 15 km.