Građevinsko zemljište Dubrava-Sunekova, za stambenu izgradnju, 4171 m2

Prodaje se građevinsko zemljište površine 4171 m2 (dvije čestice) u Zagrebu, naselje Gornja Dubrava, Granešina uz Sunekovu ulicu.

Prema prostornom planu zemljište se nalazi unutar građevinskog područja Grada Zagreba, namjena M1 (zona mješovite namjene, pretežno stambene), urbana pravila 2.2.:
a) u zoni stambene i mješovite namjene: - gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina
- najmanja površina građevne čestice je 600 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
- najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;
- najveći kisn 0,6;
- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži).

Pristup do zemljišta je asfaltiranom cestom uz dostupnu komunalnu infrastrukturu (plin, struja, voda, odvodnja), a zemljište je na ravnoj površini, pravilnog oblika i širine oko 29 m.

Zemljište se nalazi na lijepoj lokaciji koja je dobro prometno povezana s gradom, OŠ Granešina je na udaljenosti od oko 1 km, dječji vrtić je na udaljenosti od oko 700 m, gradski prijevoz - ZET linija 209 (oko 10 min. do Av. Dubrava), a trgovački centar Garden Mall je na udaljenosti oko 5 min. automobilom.
Vlasništvo je uredno, bez tereta uz usklađeno stanje katastra i zemljišne knjige.